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本文章廣告來源：Google廣告 臺商資金回流，點燃全臺房市，攤開成交量統計，大新竹區堪稱近年全臺房市最火熱區域，房價一案疊一案，價格屢屢創高。即便每坪均價不斷被推高，但隨新竹買房剛性需求大增，預約看房人潮仍絡繹不絕，現在究竟該如何下手新竹房產？還有哪些高CP值區域？選房又有哪些眉角？ 「新竹房市漲幅速度，只能用恐怖、前所未見來形容。」一名資深新竹房仲業者這樣說。攤開實價登錄資料，屋齡5年以上的中古屋，2016年每坪成交均價19.3萬元，但今年飆漲逾25萬元，漲幅超過3成。 　 大品牌建案　1天就完銷 新竹市和竹北蛋黃區的新建案漲幅更驚人。新竹住宅週報社長陸敬民指出，去年同期蛋黃區成交均價在25萬到27萬元，今年來到28萬到34萬元，甚至驚見4字頭，像市場矚目的縣治三期「竹風QMAX」，7月1日開案，建商即開出每坪均價40萬元，雖然嚇跑一堆短線投資客，但預約看房的人潮絡繹不絕。 住商關埔店店長曾文慶表示，接觸第一線客戶發現，造就這波房市熱潮因素有四：疫情後的報復性買盤、銀行低利、竹科收入成長，及科技廠持續擴增，皆強化新竹房市的剛性需求。 「不少人想說這波疫情會像SARS一樣，讓股市、房市崩盤，紛紛把錢挪出來等低點，不料跌幅還沒摔到預期，就反彈向上。」曾文慶表示，很多人開玩笑說，這波沒買到臺積電，只好買房。 如今想在新竹買房有多難？剛順利成交的賴先生回憶說，他從4月起看房，以中古屋來說，地段好的物件基本上釋出不到1週就賣掉，大品牌建案更誇張，像是坤山、國泰、惠宇等，大多推出1天就完銷，「當時在高鐵特區看到1戶自己理想中的物件就趕忙下訂，幾乎沒有深思的時間。」 另一位在竹科工作10年多的楊先生說，半年來前後看了近30間中古屋，多鎖定在高鐵特區，但每當看到心儀的房子，回家想沒多久，就接到房仲電話說賣掉了，直到現在都還沒順利成交，「眼看著房價慢慢漲上去，有一種今天不買，明天就沒這價格的感覺。」 2022高房價與打房政 策糾結 房仲：打久了 房市會降溫 展望2022年，市場會出現 幾項改變，首先超寬鬆的 利率條件可能出...

本文章廣告來源：Google廣告 記者戴玉翔／臺北報導 臺電一個月爆出3例確診，北市衛生局已定調為群聚感染。對此，臺電表示，16日確診案例發生後，臺電針對案例所在樓層及確診同仁接觸者，進行全面PCR篩檢，兩天下來總計檢測300餘人。目前正採取擴大因應措施，以全力防堵疫情擴散，包括：總管理處所有人員普篩、電力調度關鍵人力進行PCR檢測，各樓層間減少往來，並自明（19）日起一半以上人力居家辦公，減少總管理處人員群聚。 ▲臺電總管理處今（18）日針對大樓所有人員全面進行普篩。（圖／臺電提供） 臺電表示，自11日傳出確診案例後，已緊急安排與確診同仁密切接觸者居家隔離，並要求進行快篩及PCR檢測，當時篩檢結果均為陰性。但為求保險，臺電自主要求相關同仁每五天篩檢一次，再度進行檢測後，於16日發現這起確診案例。 2022高房價與打房政 策糾結 房仲：打久了 房市會降溫 展望2022年，市場會出現 幾項改變，首先超寬鬆的 利率條件可能出現改變，目前央行已針對建商融資進行金檢與降低貸款成數，另一方面銀行放款政策也會... . 預言2022年房市「現 短暫拋售潮」 蔡上機： 想買房絕不能著急 而他再次大膽預言，2022 年房地產將會是「洪水氾 濫潰堤，夾帶土石流」。 蔡上機表示，台灣房價經過2021年的群魔亂舞，政府的打房政策似乎無效後，政府恐在... . 2022年打房靠這招？ 解碼升息無用的房市 三大殘酷真相… 進一步來看，央行政策直 觀的以為調漲利率有效， 但對短進短出的投資客而言，買屋後的利息支出，只要抓二、三年繳付即可，沒打算長期持有的投機客層，壓根... . 張旭嵐／2022房市戰 略用這一招取代「房海 戰術」 | 房地產 觀察政府近期打房政策， 限縮多屋以上的貸款條 件，或是囤房稅的方式調控市場交易，多半都是希望透過「制量」達到「制價」的效果，因此置產族購屋策略，... . 政府打房為何越打房 價越高？除「羊群效 應」 外還有低利環境專家 ... 回顧過去政府所推出的打 房政策，包括2020年底央 行推出選擇性信用管制， ... 升息對於市場也會有信心面的衝擊，再加上打房政策的不確定性，預期2022年... . ...

本文章廣告來源：Google廣告 一位心理專家說：一個人的心理狀態常常直接影響他的人生觀、價值觀，直接影響到他的某個具體行爲。因而從某種意義上講，心理健康比生理健康顯得更爲重要。 一、丈夫去世，爲何寫二份遺囑都不告訴妻子？ 住在哈爾濱市松北區的李爽，如今有家難回，公公婆婆仍在這裏居住，而她帶著11歲的兒子，另外租了一個20多平米的房子，曾經給她帶來幸福和安逸的小家，卻因爲兩代人之間的矛盾與紛爭而變得如此陌生。 原來，李爽的丈夫王長林因癌症去世，在醫院的最後幾天，她曾問過丈夫： “你有沒有立過遺囑，丈夫說沒有”。 但是在丈夫出院的時候，他突然給李爽拿出來兩份遺囑，第一份遺囑寫的是： 他把他50%房産留給母親。 因爲那時他眼睛看不清楚，是妹妹所寫，他就簽了字也摁了手印，而且遺囑上留的全是他家親戚見證人的名字，當李爽把內容念給丈夫聽後，丈夫當場把這份遺囑給撕了。 第二份遺囑寫的是： 如果我家這個房子涉及到動遷，他要把50%的房産都給他母親，錢財他母親可以分走，債務都留給李爽承擔。 有句話叫，路遙知馬力，日久見人心，沒有什麽比時間更能讓你認清一個人。特別是夫妻關系，在另一方不久于人世前，更能照見一個人的內心到底是不是真的愛你。 都說：夫妻本是同林鳥，大難臨頭各自飛。在丈夫患病期間，李爽不但沒有退縮，反而在丈夫行走困難時，都是她用瘦弱的身子抱著他去醫院和上衛生間，盡心盡力照顧著。可是沒想到，丈夫臨終之時，卻給了她當頭一棒。 時間能揭開虛僞的面紗，讓你看清人心的善惡；時間能戳穿美麗的謊話，讓你懂得感情的真假。 李爽認爲，丈夫頻繁立下遺囑，不僅沒告知她，而且也沒有給兒子留下相應的份額，這讓她很寒心，但當時考慮到丈夫重病纏身，家裏公婆年事已高，也需要個房子安享晚年，眼下也不是爭論房産歸屬的時間，于是就不了了之。 在王長林立完遺囑不久，李爽的公公就找到了她要求把孫子帶出去溜達，因爲當時是晚上8點多，公公喝了很多酒，她認爲不安全，就以孩子要上樓睡覺拒絕了。 結果公公就到她辦公室不但罵她還對她動手，她認爲，公公這分明是在找茬打仗，于是一氣之下扔下了病重的王長林離開了家。 看到妻子出走，王長林生氣妻子不管他，並揚言要開車撞死她，看到丈夫的無理取鬧她只好報了警。李爽認爲，這是婆家想逼她妥協，最親的丈夫要撞死她，公公也對她打罵，在她看來沒有一點人身安全。 雖然夫妻鬧得很不愉快，消了氣...

本文章廣告來源：Google廣告 在 中，我們整理了臺中產業、交通建設對於房市的影響現況，這集會針對房產專家們以及創辦人看好的幾個區域做詳細介紹，接下來就讓我們一起看看樂居創辦人李奕農的精闢分析。   ■ 專家看好區域：環內未開發區！ 臺74線是臺中房市的交通命脈，只要在這個環狀線上發展都不差，我們訪問的幾位專家認為在環內還沒有開發的幾個重劃區是前景比較好的，包含： 1. 水湳經貿園區 2. 3. 十三期 4. 十四期 接下來讓我們針對這幾個重劃區來做詳細的解析。   ■ 水湳經貿園區區域解析 一、近中科、生活機能佳： 1. 距離中科近： 水湳裡有條中科路直通中科，車程約10到15分鐘。 2. 有大型公園： 重劃區內有大型的中央公園。 3. 生活機能佳： 附近有臺中最著名的逢甲商圈。   二、政府投入的重大建設： 比較大的幾個重大建設目前已經完工的有水湳國際會展中心，另外臺中綠美圖是美術館加圖書館以及中臺灣電影中心都在積極規劃中。 未來這裡還會有水湳轉運中心，是之後的捷運橘線。   三、水湳未來的開價？可以買嗎？ 目前這裡只有一個推案進場，也就是上圖有標示的達麗創世紀，每坪開價47萬，坪數最小21坪、最大36坪，是以2、3房為主的小坪數建案。未來我們預估在水湳的開案坪數都不會太大，在總價不會過高的情況下，單價有機會超過7期。 至於現在適不適合進場，李奕農認為水湳的下跌空間有限，畢竟建商的土地購買成本價擺在那邊，但是要有明顯的漲幅也比較困難，畢竟現在推案開價47萬已經跟7期的均值差不多了。不過如果是想要自住，喜歡那邊的環境就會是不錯的選擇。   ■ 區域解析 一、捷運端點站、生活機能佳： 1. 捷運總站： 綠線的北屯總站，區域內經過3個捷運站。 2. COSTCO進駐： COSTCO讓整個區域的生活機能不會太差。   二、目前適合進場嗎？ 這個地方要進場需要考慮以下2個因素： 1. COSTCO的缺點： COSTCO雖然讓區域的生活機能提升，...

本文章廣告來源：Google廣告 澎湖縣率先全國18日起餐廳內用取消隔板及1.5公尺社交距離等。（陳可文攝） 澎湖持續67天零確診，澎湖縣政府為拚經濟16日宣佈，18日起餐廳內用規範再鬆綁，率先取消內用隔板及1.5公尺間距等規定。對此，指揮中心指揮官陳時中表示並未允許，也反對鬆綁；縣府則強調，若疫情升溫，仍會持續強化管制。  不過，指揮中心發言人莊人祥表示，現階段還不能鬆綁二級防疫規定，全國一致都要遵守，若地方政府執意鬆綁，會視其公告訊息，若違反規定就會依《傳染病防治法》開罰。  澎湖從7月13日起率先有條件開放餐廳內用，餐飲場所須設置隔板、採梅花座、維持社交距離1.5公尺間距、不共餐、桌菜分菜上桌等規定；縣府並從8月16日起機場入境旅客及海上作業返回進港的漁船全面暫停強制快篩，未來將逐步恢復常規。  澎湖縣議會昨召開定期大會，議員李添進提案現行餐廳內用規範再鬆綁，全數議員附議贊同，議長劉陳昭玲強調取消餐廳內用規範相較撤銷入境快篩更急迫重要，澎湖鄉親殷殷企盼著。縣長賴峰偉當場應允，立即宣佈明起餐廳內用不必再使用隔板及取消社交距離1.5公尺間距等規定，但不進食時口罩仍要戴好。  不過，陳時中強調未允許澎湖縣自行鬆綁餐廳內用規定，並表達反對之意，但縣府仍認為國內疫情趨緩，澎湖常住人口疫苗涵蓋率也近8成，府會決議進一步放寬內用規定，強調是順應時勢逐步解封開放。  此外，8月23日後是否再降級，陳時中表示如果連續清零1周，會是可考量降級的時間點，但至少要再觀察2到4周會比較好，強調即使警戒降低，警戒心也不能降低。 我嚴防新冠肺炎 為莫德納衝帛琉恐成冤大頭 8/19起取消供應 北北桃9/1實體開學 桃園「1人確診全校停課14天」 醫師：小朋友能守住這一局 臺灣就安全了 逾30萬人獻出手臂 高端中文說明書自曝「保護效期不明」 新北親友旅遊＋6 確診女南北吃透透 相關新聞影音 2022高房價與打房政 策糾結 房仲：打久了 房市會降溫 展望2022年，市場會出現 幾項改變，首先超寬鬆的 利率條件可能出現改變，目前央行已針對建商融資進行金檢與降低貸款成數，另一方面銀行放款政策也會... . 預言2022年房市「現 短暫拋售潮」 蔡上機： 想買房絕不能著急 而他再次大膽預言，2022 ...

本文章廣告來源：Google廣告 強尼戴普 和 安珀赫德 離婚鬧得風風雨雨，強尼的影迷不甘心「心機女」安珀赫德對外裝成家暴受害者，其實自己也被留下對強尼施暴的證據，而強尼因此形象破裂、被逼出「怪獸與牠們的產地」系列，安珀的「 水行俠 」系列女主角位置不動如山，就算近兩百萬人連署要求華納兄弟影業把安珀換掉，安珀還是照常準備投入續集的拍攝，一點也沒有被撤換的風險。 2022高房價與打房政 策糾結 房仲：打久了 房市會降溫 展望2022年，市場會出現 幾項改變，首先超寬鬆的 利率條件可能出現改變，目前央行已針對建商融資進行金檢與降低貸款成數，另一方面銀行放款政策也會... . 預言2022年房市「現 短暫拋售潮」 蔡上機： 想買房絕不能著急 而他再次大膽預言，2022 年房地產將會是「洪水氾 濫潰堤，夾帶土石流」。 蔡上機表示，台灣房價經過2021年的群魔亂舞，政府的打房政策似乎無效後，政府恐在... . 2022年打房靠這招？ 解碼升息無用的房市 三大殘酷真相… 進一步來看，央行政策直 觀的以為調漲利率有效， 但對短進短出的投資客而言，買屋後的利息支出，只要抓二、三年繳付即可，沒打算長期持有的投機客層，壓根... . 張旭嵐／2022房市戰 略用這一招取代「房海 戰術」 | 房地產 觀察政府近期打房政策， 限縮多屋以上的貸款條 件，或是囤房稅的方式調控市場交易，多半都是希望透過「制量」達到「制價」的效果，因此置產族購屋策略，... . 政府打房為何越打房 價越高？除「羊群效 應」 外還有低利環境專家 ... 回顧過去政府所推出的打 房政策，包括2020年底央 行推出選擇性信用管制， ... 升息對於市場也會有信心面的衝擊，再加上打房政策的不確定性，預期2022年... . 名家論壇》徐佳馨／ 2022的憂愁美麗 這段時間最常被問的問 題，莫過於2022年怎麼 看？ 畢竟，在大選將至與民意壓力下，打房政策重拳連連，可是基本面不差，各地重大建設震天價響，在多空... . 央行調控政策升級 台 經院估2022上半年房 市高檔震盪 台經院院長張建一指出， 政府的態度...